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宅基地制度改革与传统村落古民居活化利用的未来展望与政策建议
宅基地制度改革与传统村落古民居活化利用的未来展望与政策建议
报告字数：9960字
报告页数：18页
摘要：针对宅基地制度改革与传统村落古民居活化利用，本文提出了未来展望与政策建议。在宏观视域层面，本文认为新一轮宅基地制度改革试点将为古民居活化利用带来更多机遇和更广阔空间，共享经济将为古民居活化利用引入新理念、指明新道路，数字经济将为古民居活化利用全面赋能和扩张提速。在微观视角下，产权人、村干部都对古民居活化利用持积极态度。本文也认为从宅基地制度改革视角出发，需要警惕以下三点风险，包括防范居住与福利保障功能弱化的潜在风险、防范乡村精英获取政策资源的潜在风险、防范城市资本不规范开发利用的潜在风险。
文章目录
- 一 未来展望
- （一）未来发展趋势：宏观视域
- （二）发展意愿或诉求：微观视角
- （三）风险警惕：宅基地制度改革视角
- 二 政策建议
- （一）借助“房地一体”宅基地确权登记成果，建立健全古民居闲置监测机制
- （二）拓宽宅基地复合性功能和转让交易范围，筑牢古民居活化边界与保护底线
- （三）健全宅基地有偿退出机制，分类实施闲置古民居有偿退出政策
- （四）完善宅基地与古民居流转交易机制，高效对接多样化市场需求
- （五）建立健全古民居集中收储机制，强化村集体统一规划管理职能
- （六）以村庄规划编制为契机，深度融入古民居保护发展规划
- （七）针对闲置、毁损严重的民居文物建筑，实行转变宅基地性质的特殊政策
- （八）健全相关配套制度体系，助推传统村落古民居活化利用
