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论不动产登记错误的司法纠正：规范、样态与路径
论不动产登记错误的司法纠正：规范、样态与路径
报告字数：18207字
报告页数：18页
摘要：不动产登记制度在确认权利归属、保障信赖利益、提高政府治理效率等方面具有无可替代的作用，但登记错误令上述制度的功能发挥受到掣肘。行政诉讼作为重要的司法纠错手段之一，具备权力监督、权利救济与纠纷化解的三重功能，是不动产登记制度的重要组成部分。通过分析浙江省2018～2021年的不动产登记诉讼案件，现行司法纠错机制呈现出裁判缺乏效用性与彻底性、败诉理由兼具实体性和程序性等基本样态。造成上述现象的原因在于多元利益冲突、合理性审查虚置以及登记机关审查标准的规范阙如。为纾解司法困境，应当在裁判思路层面探索以利益平衡为导向的抉择路径、在审查标准层面加大合理性审查力度，在法律规范层面以区分原则构建登记机关审查模式，从而确保不动产登记错误纠纷得到实质化解。
文章目录
- 一 问题的提出
- 二 不动产登记司法纠错的规范基础
- 三 不动产登记错误司法纠正的基本样态
- （一）裁判结果缺乏效用性与彻底性
- （二）败诉理由兼具实体性和程序性
- 四 不动产登记司法纠错困境之根源
- （一）多元利益冲突导致判决方式抉择难
- （二）合理性审查虚置致使行政裁量扩张
- （三）登记机关审查标准的规范阙如
- 五 不动产登记错误司法纠正机制的完善路径
- （一）裁判思路层面：探索平衡公益与私益的判决路径
- （二）审查标准层面：强化合理性司法审查力度
- （三）法律规范层面：以区分原则构建登记机关审查标准
- 六 结语
