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不动产登记审查标准的理论重释与适用反思
不动产登记审查标准的理论重释与适用反思
报告字数：14511字
报告页数：14页
摘要：学理上，对于不动产登记审查标准的选择，在实质审查与形式审查的对立中逐渐模糊化，转而提出“合理的审慎审查标准”以回避争论。然而，“合理的审慎审查标准”本质上为一种附加于原有审查标准之上的“主观要件”，不具有独立适用性。审查标准的选择宜在遵循原有规范意旨下，对既有的实质审查路径进行修正，即对不动产物权变动中的主观要件免于审查，并明确登记机关在“法律事实清楚”时免于承担登记错误的赔偿责任。
文章目录
- 一 问题的提出
- 二 不动产登记审查标准的学理讨论及争议
- 三 不动产登记审查标准的规范意旨和重述
- 四 不动产登记实质审查标准的适用修正
- （一）审查义务的修正：剔除真意表示
- （二）审查责任的修正：从客观事实转向法律事实
- （三）审查主观要素的补充：“合理的审慎审查标准”
- 五 结语
