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完善农村宅基地使用权退出法律机制研究
完善农村宅基地使用权退出法律机制研究
报告字数：11996字
报告页数：12页
摘要：目前我国在农村宅基地使用权退出机制运行中存在退出条件不明、退出程序缺失、退出补偿标准不统一等若干法律问题，面临立法不健全、法律保障机制缺位、社会保障体系不健全、土地增值利益分配不公等法律困境。构建基于依法自愿有偿原则的农村宅基地使用权退出法律制度，成为深化农村宅基地制度改革的关键。构建农村宅基地使用权退出法律制度应当从健全农村宅基地使用权退出的立法规则、完善补偿和奖惩机制、完善农村社会保障体系、构建土地增值利益分配制度等方面进行。
文章目录
- 引言
- 一 完善农村宅基地使用权退出法律机制的作用
- （一）加强农村宅基地使用权的法治保障
- （二）提升农村土地利用集约化的法治化程度
- （三）有助于健全土地发展权和增值利益分配制度
- 二 农村宅基地使用权退出的实践状况
- （一）宅基地退出的现实状态背离了立法初衷
- （二）城乡规划相关法律法规滞后
- （三）一户多宅、面积超标等违法违规情形屡禁不止
- 三 农村宅基地使用权退出机制所面临的法律困境
- （一）立法不健全
- （二）法律保障机制缺位
- （三）社会保障法律体系缺失
- （四）土地增值利益分配不公
- 四 完善农村宅基地使用权退出的法律制度
- （一）完善立法
- （二）完善补偿和奖惩机制
- （三）完善社会保障体系
- （四）完善土地增值利益分配机制
- 五 结语
