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论农村土地经营权的权利塑造——以《农村土地承包法》的修改为中心
论农村土地经营权的权利塑造——以《农村土地承包法》的修改为中心
报告字数：12338字
报告页数：12页
摘要：土地经营权是农地“三权分置”下派生的新型权利，与土地承包经营权不同，亦非土地承包经营权中的经营权能。土地经营权的产生分为两种情形：其一，以家庭承包方式取得的土地承包经营权发生“三权分置”；其二，以其他方式承包农村土地。土地承包经营权的转让、互换流转不产生土地经营权，唯有出租（转包）、入股等流转方式才产生土地经营权。土地经营权为租赁权的上位概念，是一种特殊的土地使用权。《农村土地承包法》中的土地经营权是一种债权性质的权利，可以在土地经营权上设定抵押权，而非质权。其第47条中的“融资担保”可以明确为“抵押”。经营权人违反法律法规关于农地保护的规定，破坏土地，应承担私法和公法上的相应责任。
文章目录
- 一 土地经营权的设权
- 二 土地经营权的性质
- 三 土地经营权的赋能
- （一）本次修法的主要变化
- （二）如何理解“融资担保”
- （三）土地经营权融资担保的制度内容
- 四 土地经营权人的义务与责任
- 结语
