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《民法典》不动产登记资料查询制度释评
《民法典》不动产登记资料查询制度释评
报告字数：13246字
报告页数：13页
摘要：《民法典》不动产登记资料查询制度对查询主体严格限制的主要原因是认为登记资料涉及个人隐私和商业秘密。登记资料应当区分为登记记录和登记档案。登记档案涉及个人隐私和商业秘密，而物权公示原则决定了多数的不动产登记记录属于可由任何人任意查询的公开信息；作为例外，居民住宅的登记记录涉及个人信息，应当由权利人自主处理。《民法典》应当确立登记记录公开原则，并建立电子查询制度。
文章目录
- 一 问题的提出
- 二 不动产登记资料查询制度的理论基础及其误区
- （一）现行不动产登记资料查询制度的理论基础
- （二）现行不动产登记资料查询制度的理论误区
- 三 不动产登记资料公开查询障碍的排除
- （一）严格区分查询对象的类别
- （二）适当放开查询主体的范围
- 四 法律解释与立法建议
- （一）法律解释
- （二）立法建议
- 结语
