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宅基地使用权流转的调研考察
宅基地使用权流转的调研考察
报告字数：27019字
报告页数：40页
摘要：农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题。而农村宅基地和住房不仅是农民的基本生活资料和重要财产，也是农村发展的重要资源。全面地调研了解当前我国农村社会在推进宅基地集体所有权、农户资格权、宅基地及农房使用权“三权分置”改革以来的具体实践情况，是解析理论与实践之间的内在逻辑、将制度优势更好地转化为治理效能、进一步完善相关法律制度体系的前提。为此，调研团队在梳理既有的宅基地改革相关法律与政策文件的基础上，在全国范围内开展了三期专题调研活动，对宅基地使用权流转的现实需求及隐藏的一系列法律问题予以归纳和剖析，并提出了有针对性的完善建议。
文章目录
- 一 宅基地使用权流转调研背景
- （一）政策之推动
- （二）现实之需要
- 二 调研历程
- （一）调研思路
- （二）调研概况
- （三）调研方法
- （四）调研数据分析
- （五）调研总结
- 三 宅基地使用权流转正当性论证
- （一）宅基地使用权流转的合理性
- （二）宅基地使用权流转的必要性
- 四 宅基地使用权流转的革新困境
- （一）法律之局限
- （二）理论之争论
- （三）流转之困境
- 五 宅基地使用权流转的机制完善
- （一）明确宅基地“三权”法权关系
- （二）推行“房地分离”主义
- （三）突破流转主体资格限制
- （四）剖析不同流转模式利弊
- （五）化解宅基地供需端矛盾
- （六）认定房屋买卖合同效力
- （七）健全流转配套保障措施
