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“两权分离”下农村土地信托的实践考察
“两权分离”下农村土地信托的实践考察
报告字数：32828字
报告页数：42页
摘要：本文聚焦近年来全国各地开展的土地信托试点。经过对实践的考察，将我国农村土地信托试点模式大体分为两类：一是早期“平台型”农村土地信托模式，主要由政府设立的信托机构发挥中介作用，向土地流转的供需双方提供媒介服务，相关主体之间的关系并非依信托机理构建的信托关系；二是新型“金融化”农村土地信托模式，由专业化的信托公司作为受托人，依照信托机理构建农村土地信托法律关系，通常都设计了融财产权信托和资金信托为一体的复合结构。这两类模式在背景、机理、结构、影响等诸多方面都存在较大的差异。
文章目录
- 一 早期“平台型”农村土地信托实践
- （一）浙江“绍兴模式”
- （二）福建“沙县模式”
- （三）湖南益阳“草尾模式”
- 二 新型“金融化”农村土地信托实践
- （一）中信信托“宿州模式”
- （二）北京信托“密云模式”
- （三）北京信托“无锡模式”
- （四）部分地区新型“金融化”农村土地信托实践的梳理
- 三 早期“平台型”实践模式与新型“金融化”实践模式的比较
- （一）从单一土地流转功能向兼具土地流转和融资功能的变迁
- （二）农村土地信托结构中受托主体的性质截然不同
- （三）不同农村土地信托模式下的金融支持力度差异明显
