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“三权分置”下农村土地经营权信托结构的基本要素
“三权分置”下农村土地经营权信托结构的基本要素
报告字数：37841字
报告页数：43页
摘要：本文通过信托法理的运用，逐一讨论并分析农村土地经营权信托结构的构成要素，包括信托主体、信托财产、信托设立行为、信托目的四个方面，并结合实践评析农村土地经营权信托结构中各要素的实然和应然配置问题。就农村土地经营权信托主体而言，涉及委托人的主体资格及选择、受托人的主体资格及选任、受益人的确定等。就农村土地经营权信托财产而言，广泛的共识是“三权分置”下的信托财产应为土地经营权；“两权分离”下的农村土地信托之信托财产则存在争议，主流的观点是土地承包经营权。就农村土地经营权信托设立行为而言，则包括信托设立的意思表示行为和财产转移行为两个方面，体现在信托合约的达成和土地经营权的转移及其登记规则问题上。就农村土地经营权信托目的而言，多数观点将其归于私益目的一类，但本研究主张应重塑农村土地经营权之信托目的。
文章目录
- 一 信托主体：委托人、受托人及受益人
- （一）委托人：合法享有土地经营权之主体
- （二）受托人：专业化的信托公司是最优选择
- （三）受益人：合法享有土地经营权之主体
- 二 信托财产：土地经营权
- （一）信托财产的一般特性
- （二）“两权分离”下土地信托实践中的信托财产
- （三）“三权分置”下作为信托财产的土地经营权
- 三 信托设立行为：意思表示和土地经营权转移
- （一）一般意义上的信托设立行为之构成
- （二）土地经营权信托中的信托设立
- 四 信托目的：合法性的约束
- （一）一般意义上信托目的之基本要求
- （二）土地经营权信托中的信托目的
