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传统村落原住居民房地权利受限及其多元补偿机制构建
传统村落原住居民房地权利受限及其多元补偿机制构建
报告字数：16217字
报告页数：20页
摘要：在传统村落保护中，村落原住居民在土地和房屋权利方面会受到一些限制，主要表现为：村民可能无法无偿获得宅基地，不能满足“一户一宅”的需求，村民的房屋在拆建、整修方面受到严格限制。通过对贵州黔南、黔东南等地的调研发现，对宅基地使用权和房屋使用权的限制，致使传统村落保护中存在较大的张力和矛盾，如果无视相关问题，可能使传统村落保护成果毁于一旦。在此基础上，本文借鉴国外经验，提出应重视村民的发展权，构建我国的文化生态补偿制度，并初步针对传统村落原住居民房地权利受限，探讨了补偿主体、补偿对象、多元化补偿方式等问题，在法治化视野下提出相应的纾解方案。
文章目录
- 一 传统村落保护中村民宅基地和房屋所有权受限的表现
- （一）规划方面的更严格限制
- （二）宅基地权利受限
- （三）房屋使用改建方面限制
- 二 传统村落房地权利受限的矛盾和张力
- （一）经济计算上的张力
- （二）传统与现代生活方式的张力
- （三）村落邻近比较所形成的张力
- 三 传统村落房地权利受限获得补偿的正当性
- （一）法律上的正当性
- （二）符合文化保护可持续发展的正当性
- 四 国外文化保护补偿模式镜鉴
- 五 构建我国传统村落保护中房地权利受限的多元补偿机制
- （一）补偿主体的明晰化
- （二）补偿对象（客体）的精准化
- （三）补偿方式的多元化
- 结语
