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不动产法律实务笔谈
不动产法律实务笔谈
报告字数：16677字
报告页数：17页
摘要：不动产法律问题往往案情复杂、标的金额高，关涉多方甚巨利益。有鉴于此，组织了此次不动产法律实务笔谈。袁晓波、张俊杰在《以物抵债规则在“工抵房”场景中的理解与适用》一文中通过对《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第27条、第28条的分析，指出在房地产开发建设领域以工程款折抵房款的场景中特别关注“债权人选择权排除适用”的约定，对承包人主张工程价款优先受偿权具有根本性的影响。另外，工抵房协议所抵之工程款，应为支付期限已经到期的工程款，对尚未到期的工程款约定以房抵款可能会导致抵债无效。在构成不动产让与担保的情况下，承包人对所抵债房屋之变卖、拍卖所得价款优先受偿。曾耀东、肖溪流在《共有房产权份额赠与纠纷的诉讼策略选择》一文中从法律上的可行性、实务操作中的可操作性、诉讼成本和效益比、能否实现当事人的核心诉求等方面对案涉房屋的纠纷进行分析，在存在多种诉讼路径的情况下，宜从请求权基础出发，进行优劣势比较，从而确立真正能够实现当事人利益最大化的诉讼路径。
文章目录
- 以物抵债规则在“工抵房”场景中的理解与适用
- 一 问题的提出
- 二 以物抵债协议（工抵房协议）的性质
- 三 对《合同编通则司法解释》的规范分析
- 四 结语
- 共有房产权份额赠与纠纷的诉讼策略选择
- 一 案件基本法律事实
- 二 案件的难点和争议焦点
- 三 不同诉讼策略的选择
- 四 各种诉讼策略的优劣对比和可行性分析
