乡村研究数据库 >
通过遗嘱设立居住权：法理基础、登记规则与权利效能
通过遗嘱设立居住权：法理基础、登记规则与权利效能
报告字数：37228字
报告页数：32页
摘要：对《民法典》第371条准用规范的法教义学释明，可为通过遗嘱方式设立居住权所引发的纠纷提供部分裁判规范，但诸多实践争议仍有赖于规范化续造进行法律漏洞填补。与通过合同方式设立的居住权具有居住保障和投资双重属性不同，遗嘱仅能设立保障性居住权。遗嘱设立居住权的无偿性、伦理性、人役性特征决定了《民法典》物权编第十四章可供准用的规范范围。遗嘱设立居住权需要具备法定形式要件与实质要件，符合继承编规定的六种遗嘱形式均可设立居住权。通过遗嘱继承方式设立居住权采宣示主义，登记是居住权人取得对抗善意第三人效力的要件；通过遗赠方式设立居住权采登记生效主义，登记具有设权功能，未登记前仅具债权效力。为确保居住权登记程序的有效实现，应确立遗产管理人的居住权登记义务与怠于登记的赔偿责任。同一房屋之上，居住权与所有权、抵押权、普通债权的强制执行可能并存，应以利益衡量为原则，参酌立遗嘱人的真实意志、居住权人的生存利益、其他权利人权益实现的必要性等因素，确定居住权与其他权利的权利实现位序及实现路径。
文章目录
- 一 问题的提出
- 二 通过遗嘱设立居住权的法理基础
- （一）制度目的：与通过合同设立居住权相比较
- （二）价值关系：遗嘱自由与生存保障
- （三）权利效能：债权效力与物权效力
- 三 作为居住权设立依据的遗嘱
- （一）遗嘱设立居住权的要件构成
- （二）遗嘱设立居住权的意思表示之探求
- （三）遗嘱设立居住权的溯及力
- 四 作为遗嘱设立居住权之物权效力彰显的初始登记
- （一）遗嘱设立居住权初始登记的效力模式
- （二）不同设立方式下的遗嘱居住权的初始登记功能
- （三）遗嘱设立居住权初始登记的法律保障
- 五 通过遗嘱设立的居住权与其他权利的竞存与实现
- （一）居住权与所有权的权利竞存和法定债的配置
- （二）居住权与抵押权的竞存和实现路径
- （三）居住权与普通债权执行的竞存和实现路径
- 结语
