乡村研究数据库 >
北京市商品房小区社会治理问题调查研究
北京市商品房小区社会治理问题调查研究
报告字数：8484字
报告页数：11页
摘要：北京市商品房小区的社会治理存在的问题有：共有部分的治理隐患；物业管理企业垄断经营、缺乏监管；业委会成立与维持艰难；大型小区治理“无解化”等。因此，应进一步明确业主共有部分的所有权与管理权；降低业主委员会成立门槛，增强业主组织的活跃度；打破物业管理的垄断，引入市场竞争机制；整合资源，提供良好的自组织平台。
文章目录
- 一 商品房小区社会治理的基本情况
- （一）社区社会治理模式不同，发展阶段参差不齐
- （二）不同社区社会治理主体的基本情况
- 二 商品房小区社会治理中存在的问题
- （一）商品房小区建成移交程序不规范，埋下共有部分经营管理隐患
- （二）物业管理区域缺乏划分标准，导致大型商品房小区治理“无解化”
- （三）业委会法律地位缺失、门槛高、阻力大、成立难，运行不易
- （四）物业服务企业垄断经营、缺乏监管，服务水平低，专业化和多元化服务缺失
- 三 关于“商品房小区社会治理”的政策建议
- （一）规范商品房小区建设移交程序，进一步明确业主共有部分的所有权与管理权
- （二）降低业主委员会成立门槛，增强业主组织的活跃度
- （三）打破物业管理的垄断，引入市场竞争机制，满足多元化需求
- （四）政府提供良好的自组织平台，整合资源，推广社区治理的先进经验
