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马鞍山市首宗农村集体经营性建设用地使用权入市交易完成
来源：马鞍山市人民政府门户网作者：发布时间：2022年08月06日
8月5日，记者从市自然资源和规划局获悉，位于博望区的一宗农村集体经营性建设用地在市公共资源交易中心网上成功公开挂牌出让。这标志着马鞍山市首宗农村集体经营性建设用地使用权完成入市交易。
据悉，该宗地块位于博望区博望镇新联村，土地面积719.35平方米（1.08亩），用途为商业服务用地，出让年限为40年，容积率0.5≤R≤1.4，由马鞍山市横山石臼湖生态旅游农林发展有限公司摘牌取得。
所谓农村集体经营性建设用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地，包括农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。农村集体经营性建设用地的入市，是指这部分土地在市场上流转，包括转让、出租和入股等方式，实质是农村集体经营性建设用地使用权在市场上的优化配置过程。
“以前，农村集体经营性建设用地出让前，必须先被征收为国有建设用地后再出让，对农民和村集体来说，一般只能拿到一次性征地补偿，之后他们便不再是土地的所有权人。”市自然资源和规划局开发利用科相关负责人介绍，农村集体经营性建设用地入市后，村集体仍是土地的所有权人，将直接获得更长远和稳定的土地出让收益。
此次马鞍山市首宗集体经营性建设用地使用权完成入市交易，对增加集体和农民财产性收入，激发农村土地资源活力，促进乡村振兴、推进城乡融合发展具有重要意义，将为全市实施农村集体经营性建设用地入市提供可复制、可推广的实践经验。
